商业策划

核心业务 -- A 商业策划

BUSINESS PLANNING

世品国际商业策划以项目开业为第一目标,通过持续经营获取良好稳定回报。策划过程注重在业主的统筹下,与专业的设计公司和营销公司结合,通过科学调查、协同作战并广泛参与筹建过程,使策划工作更具可操作性和执行力。同时重视项目筹建的组织计划,把握节奏。

策划包括拿地前的投资评估,拿地后的全程整体策划及项目在建或开业后调整策划等。服务的商业业态包括各种类型城市综合体、 社区商业中心、 商业步行街、专业批发市场 、百货、单体购物中心、 主题商场等。


前期投资评估
(1) 项目的市场调查
(2) 项目理解
(3) 项目总体定位与分项定位
(4) 项目规模结构
(5) 简要的功能及布局
(6) 开发节奏
(7) 投入产出评估及结论
整体商业策划
(1) 客观环境对项目的影响
(2) 项目的优劣性分析
(3) 项目定位
(4) 商业规划及建筑风格
(5) 功能组合及经营布局
(6) 招商(销售)组织和策略
(7) 财务分析
(8) 营销建议
(8) 组织与计划
商业物业规划调整
(1) 市场竞争及变化对项目影响
(2) 项目的诊断
(3) 定位和调整
(4) 功能和规划调整建议
(5) 调整后的收益预测
(6) 调整节奏及营销组织
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